0371-5553-5168

常見問題

當前位置:主頁 > 新聞中心 > 常見問題 >

舊房改造步驟及舊房改造施工注意事項

發布時間:2018/06/29 點擊量:

  很多房屋居住久了就會出現問題或主人有些厭倦而想著去改造房屋,而房屋改造并不是一件簡單的事情,今天鄭州加固公司小編就為大家介紹舊房改造步驟及舊房改造施工注意事項。

舊房改造
舊房改造

  舊房改造步驟

  1.裝修前驗收

  在改造之前一定要對房子的整體情況做一個全面的驗收,必須要了解清楚房子的結構、特點以及存在的問題,測量房子尺寸,以便后期更好的改造房子。

  2.設計

  驗收完畢后先對舊房做出設計,確定需要拆改的部分,讓裝修流程更加順暢進行。

  3.拆改

  如果在設計時有地方需要拆改的話,一定要注意避開墻體承重部分,對于廢舊、損壞的墻體、地面要十分注意,而且拆改時也要找專業有信譽的裝修公司進行。

  4.隱蔽工程

  隱蔽工程主要是水電工程,如果舊房的水電工程有不合理或損壞的,需要重新布置。在材料選擇、施工工藝、驗收等每個環節都不可以馬虎,重新改造水路和電路時,盡量不走底線,可以多預留一些插座,為以后增加電器做準備。

  5.基礎工程

  房子改造最后一個步驟是基礎工程,基礎工程包括對舊房墻面、地面的重新鋪設,廚衛防水處理等工程,這些都關系都日后居住質量,在裝修時就要做好,以免需要多次維修。

  舊房改造施工注意事項

  1.防水施工

  (1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥,防水涂料要涂滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。涂刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。

  (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔,待第一遍涂料干透后才能進行第二遍,具體時間視涂料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣,所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

  (3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層,需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。

  (4)閉水試驗。閉水試驗時,地面最高點的水不能低于2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象后方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。

  2.水路改造

  (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換,舊房最好從主管道分水閥以內全部更換,由于舊房的衛生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需盡量縮短,但也要便于檢修和美觀。

  (2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小,為了擴展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在墻里的水管不能有接頭,最好是一根完整的管子。一般來說,十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前,最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。

  (3)按照新管道前,清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求,只有通過加管子來移動下水口,在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題,無法直接安裝使用舊房原來的排污口,要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

  (4)在水路改造完成后,用打壓機對水管再進行打壓測試。

  3.電路改造

  電路改造施工程序一般是:施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭,不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

  4.粉刷墻面,打底是關鍵

  老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應的涂上底漆。

  5.更換鋁合金或塑鋼門窗

  木 質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

  6.增加必不可少的開關和插座

  隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

  7.承重墻不能拆改

  如果你拆除了承重墻,你的鄰居是有權起訴你并要求恢復的。那怎么辨別承重墻呢?最好的方法是看建筑圖紙,但如果手頭上沒有相關資料,可以通過墻體厚度來辨別:一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻,如外墻、和鄰居共用的墻等,也都是承重墻。

  8.配重墻體別亂拆

  講完承重墻講配重墻,配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但窗以下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄窗陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助

  9.衛浴拆除要敲磚

  要注意的是衛浴拆除要敲磚。敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟,拆除過程中舊的防水層一般不打掉,敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以免損壞電線和水管。

  10.地面拆除要徹底

  地面拆除,如果你打算拆地面那么,這個拆必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈。廚房衛浴砸地磚時,要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

  11.老化鍍鋅管一定要換

  老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局,一定要徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。

  12.水管網勿亂改

  下水管網的拆改也是舊房裝修常見的,拆改時要特別注意:座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。

  13.做好消毒工作,保持室內空氣流通

  在裝修改造的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

  溫馨提示:裝修改造以后不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室內完全通風3-6個月后再入住是最佳的。當然,每個家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是舊房改造時所要考慮到的,希望對于想要舊房改造的朋友能有所幫助。

  房屋改造牽扯到很多專業問題,希望業主能夠嚴格遵守施工原則,從而保證房屋的安全居住或使用。

?
地址:河南省鄭州市金水區?電話:15838369591? 奮鈞加固 版權所有 ICP證;豫ICP備16027568號-1
包小姐手机号

    <legend id="klnnf"></legend>

        1. <acronym id="klnnf"><sup id="klnnf"></sup></acronym>