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如何解決工程款拖欠的問題?

發布時間:2017/12/09 點擊量:

  多于做過工程的人都知道拖欠工程款是一件常事,而且還是一件比較頭疼的事情,下面就有鄭州建筑加固公司教大家如何清理拖欠款的秘訣。

拖欠工程款

  遠離誤區,做好全面防范措施

  誤區一:工程在手上,不怕你逃債。項目被業主抵押,施工企業雖贏了官司但卻無法挽回損失。

  誤區二:放松對有“政府背景”工程款的清欠,認為有政府作后臺,支付只是時間問題。

  誤區三:認為自己是國有企業,陷入困境后,政府總會救一把?,F實是建筑業已是開放的競爭性行業,即使國企面臨倒閉,指望政府或銀行來拯救的時代已一去不復返了。

  運用法律的武器來維護自己的合法權益

  減小工程款拖欠的風險就是有效的控制建設過程;在剛開始拖欠的時候除了進行口頭催討,還要運用國際上通行的函告催討方式(并做好催討記錄)連續催討無果或拖欠漸增的情況下,根據在建項目的實際情況做好自我維護措施。

  欠款初期時要放慢施工進度,如果后續資金不能跟進的話采取相應的措施,必要的時候可以停建。如果只是一時資金周轉不開的話可以利用第三方進行信用擔保。如果無法提供可以使用物質抵押等方法。

  與此同時,施工企業應爭取與建設方達成拖欠資金利息彌補的書面協議;對臨時拖欠又未能辦妥有關抵押擔保手續的要跟蹤建設方的動向;對拖欠款較大的房產開發項目還應不失時機地實行訴訟保全,以防止其在施工企業不知情的情況下將建設項目抵押給第三者。

  深化中間結算

  建筑產品的結算周期很長,造價的爭議常導致拖欠款債權不落實,使施工企業訴訟無據。

  (1)依照合同約定,及時結清每一個階段的工程款。實際上,單純的合同尾款數額在整個工程價款中的比例一般不會很高,及時結清每一個階段的工程款就可以大大降低竣工結算的壓力。

  (2)如果進度款不能中間結清,那么施工單位至少要將欠付的工程進度款的數額與業主確定下來。

  (3)強調工程進度款的中間結算,并不意味著可以放松竣工結算。實際上竣工工程的拖欠款風險性是很大的,必需在竣工后及時進行竣工結算。

  歷年欠款早清理

  對于一些有能力償還欠款的客戶我們要加緊跟蹤,盯著不放,向建設方講道理,提要求。如果建造方確實不能進行短期償還的話,要學會和他們溝通協商,簽訂相應的協議,說明最后還款日期,對其有一定的約束力,促進建設方還款的積極性和責任心。

  對于那些長期收不回的債務,我們應該采取相應的強硬措施,走法律程序來保護我們的合法權益。為了降低執行難度,減少訴累,企業可以靈活運用追債方式,加快企業資金的回收,減少企業的所承受的風險。

  對于公司內部,我們可以給相應的追討債務人員建立相應的獎罰措施,從而調動人員的積極性。

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